济南市济高珑悦府当地人的评价竟是这样有依据吗
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项目总共17栋，其中5栋洋房（10层），12栋小高层（17层）
产品130㎡/138㎡/150㎡/180㎡/200㎡
产权70年
公摊20%—24%
层高3.1米
绿化率:35%
容积率:2.0
车位比:1:1.3
楼间距:42-68米
交付标准:精装交付
物业:绿城物业
梯户小高层2梯2户，洋房1梯2户
交房时间2022年9月
学校:配建9班制幼儿园，24班制初中，整合丰奥嘉园小学，引入外国语教育
交通地铁r3号线，距离花园东路站仅400米
公交路线32条公交线路，brt-6、 138路直达洪家楼、308路通往新区孙村、路沟通工业北路，公交线环绕，四通八达
项目价值点分析
1.国企开发商济高控股开发
2.地段高新区核心居住板块，约1公里直达cbd，3公里直抵奥体政务区
3.交通地铁旁，地铁r3号线，距离花园东路站仅400米，公交线路多非常便利
4.配套
教育配套
配建9班制幼儿园，24班制初中，整合丰奥嘉园小学，引入外国语教育
商业配套
3大商圈，囊括银座、高新万达、丁豪广场、雨滴广场等
配套
山东省立医院（东院）、山东齐鲁医院（东院）
市政配套
龙奥政务区、奥体中心、省、济南高新区管委会、济南国际会展中心、省博物馆
5.稀缺性2.0超低容积率，共962户，无底商静谧社区，大约68米楼间距
6.牛产品约3.1米墅级层高，全电梯入户，奢享私家电梯厅，一线精装品牌，配备泉水直饮入户系统。
7.强园林规划两轴三园五进九境中式园林，匠筑约6万方全龄园景
8.服务绿城物业，约3000㎡，包含宴会厅、泳池、全功能健身房等配套
这是很多实践证明了的，比如上海和重庆都试产税。你很难解释为什么上海的房价而重庆的那么平稳。对外吹风，鼓励地方在房地产税等问题上搞创新。我认为有这种创新意愿的地方不会太多，不会丢了西瓜去捡芝麻。商品房买受人从房地产开发商那里领受到房屋后。再到不动产登记部门办理不动产产权登记手续。不动产权利证书止。根据《合同法》规定。房地产开发商将房屋交付给买受人。不仅包含将房屋实物交付给买受人，还包含将房屋所有权转移给买受人，开发商交付房屋时。其拥有整个房屋的不动产产权证。是大产权证，在交付后的一定时期内。
边套边套是指有一面墙完全承受日晒的套房，其中在东边的称东边套。西边的西边套，西套因为承受下午日晒。俗话说西晒。居室内相对较热，中间套中间套是2个边套（东边套、西边套）中间的房子，一般客厅、餐厅、阳台连为一体，阳台较大、视野较为开阔，6、公摊面积。计算方法:，1．房子分摊的公用建筑面积＝房子公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积，公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积／房子套内建筑面积之和，2．公用建筑面积＝整栋房子建筑物的建筑面积－整栋建筑物各套（单元）套内房子建筑面积之和－已作为使用的空间销售或者用来出租的地下室、。
都容易在冲动的情绪下。拍了脑袋就做出决定，尤其是在当前房市火爆的情况下。很多人会在压力之下，冲动达成交易。无视户型，无视价格，无视买卖程序，结果出了问题时才后悔，谨记对流程有疑问。一定仔细咨询开发商、地产经纪和你的房产律师，犯了买房拖延症，后悔得拍。根据加拿大道明信托公司针对购房者的调查，55%的加拿大购房者表示，好后悔没有早点买房，而在租房上浪费了很多钱，这几乎是所有的购房者都会拍的一件事了，晚买不如早买。算算你给房东贡献了多少租金，还不如自己早点供房，买的房产还是你的资产。在房价连续攀升的这几年。