济南历城区汉峪光年双气平层公寓还是全款
龙湖商业地产目前已成立21年（1999年成立），凭借的市场研判和产品能力，成为业内公认的商业三大巨头之一。龙湖商业是龙湖集团旗下的四大主航道业务之一，全程开发、持有和运营龙湖的商业地产项目。旗下的龙湖天街更是被万达推崇未“会的商业运营商”，拥有数千人规模的运营团队，整合了众多世界级的商业品牌联盟。目前龙湖地产已经是同规模民营企业中“级”国际信用评级企业，成为人眼中值钱的上市地产商之一。随着龙湖集团深入的化扩张，商业地产规模逐步增大，截至2019年底，龙湖商业布局环渤海、华东、华西、华中、华南五大板块，在北京、上海、重庆、成都、杭州、苏州等城市累计开业商场数量39个，商业整体出租率98.5%。据统计，2017年龙湖商业租金收入27.09亿元， 2018年商业不含税租金收入36亿元，2019年龙湖商业不含税租金收益达到了47.5亿元左右。足以见得龙湖商业运营在业内的地位。在2013年，龙湖地产进一步强调“扩纵深、近城区、控规模、持商业”的战略，目前旗下有天街、星悦荟、家悦荟以及长租公寓四大商业品牌。
公寓
在售楼座2号楼4.5米精装loft
总层高21层（20层3.9米loft/21层写字楼）
首开楼层:2－6，10层和19层
梯户比5梯34户
成交均价:12500－13500
主要产品33-50平loft，33/43为主力面积
交房时间预计2023年6月
交房标准精装修带地暖
物业公司一级钻石资质龙湖物业
公摊32%左右
价格首开钜惠低于周边项目价格
卖点解析
区位优势: ?位于 汉峪金谷核心区域，斥资550亿元打造黄河中下游大的国际城，入驻企业5000 ,世界企业总部60 ,1公里内居住办公人口各超20万人，3公里内超70万人
交通配套: 经十路、凤凰路双主轴交汇，地铁m3号线站点紧邻，十余条公交线路，brt轨道通廊，百万方地下空间打造地上地下立体交通路网，全市的交通配套
商业配套:??西侧仅靠峪悦里12万方，北侧规划近30万方商业（东部大的商业体量），南侧中铁银座购物中心、缤润汇生活mall；5公里内，万象城、万达、丁豪、雨滴、万达文旅综，30分钟内吃喝玩乐购一站式消费体验
产品:小户型，低总价，低投入，高收益
商铺
【二层商铺】【一层商铺】【负一层商铺】
【面积区间】30㎡—125㎡
【价格】北向成交价均价20000元/㎡左右
南向成交价均价35000元/㎡左右
【交房时间】2023年6月
【是否有烟道】有烟道，有上下水，可以做餐饮
【公摊】16%
【物业费】5.6元/㎡—龙湖物业
【交付标准】毛坯交付
【层高】4.06米—4.5米
【分期政策】2个月分期认购当月交10%，次月交40%。
项目卖点
【都市核心】位于汉峪金谷核心区域，斥资550亿元打造黄河中下游大的国际城，入驻企业5000?，世界企业总部60?，1公里内居住办公人口各超20万人，3公里内超70万人
【人才密集】街商务区，面向企事业高管、白领，才是真正的公寓目标客群，片区内高薪精英人士全市
【交通便利】经十路、凤凰路双主轴交汇，地铁m3号线站点紧邻，十余条公交线路，brt轨道通廊，百万方地下空间打造地上地下立体交通路网，全市的交通配套
【区域之悦】位于tbd核心位置，除商业氛围浓郁之外，地域显著（大型的音乐喷泉、东侧山体公园、社区内部融合济南山水文脉打造五大景观功能区）
【资本之悦】汉峪金谷、经十路沿线、凤凰路沿线高端商业项目；龙湖物业了后期的增值保值
【产品】小户型，低总价，低投入，高收益
2号楼一共3层商铺，负一层、一层、二层，公摊16%，23年中旬交房，层高4.05到4.5米面积段全部为30到80平沿街小铺，有烟道，有上下水，可做餐饮，成交单价在2万到3.5万之间（北向不足2万）
■ 30-80㎡户型。总价60万起（北向），首付6万起，全汉峪片区，基本找不到这样的商铺。
■ 收益非常高。租金10元/平，10年回本。
■ 周边有丰富的客源流量。整个小区接近3000户业主，辐射周边办公楼写字间消费人群超过万人。
■ 商铺规整，没有任何的异形商铺。
■ 功能性多，除餐饮以外，可做超市，奶茶店，咖啡店，宠物店，室，spa等等。
可以依照法律对土地实行征收或者征用并给予补偿。”实际上公共利益的概念已被扩大到经济建设，可以说许多企业都打着“公共利益”的名义来申请用地，那么这就存在一个“公共利益”如何界定的问题，我建一个学校和医院是为了公共利益。我开发一个经济适用房住宅小区是否也为公共利益呢。另外“公共利益”外延界定的不明确也土地征收权被权力极度滥用。因为我国土地征收的补偿费用实行的并非真正的市场价格。而是由单方制定的补偿标准和范围。远远低于市场价格，即使这样的低价也往往是由用地单位来支付的，实际上是无对价取得土地。这就加剧了土地征收权的滥用。
其日常工作由当地农村土地承包管理部门承担。第十三条农村土地承包仲裁会由当地及其有关部门代表、有关团体代表、农村经济组织代表、农民代表和法律、经济等相关人员兼任组成。其中农民代表和法律、经济等相关人员不得少于组成人员的二分之一，农村土地承包仲裁会设主任一人、副主任一至二人和若干人，主任、副主任由全体组成人员产生。第十四条农村土地承包仲裁会依法履行下列职责，（一）聘任、解聘仲裁员；，（二）受理仲裁申请；，（三）仲裁活动。农村土地承包仲裁会应当依照本法制定章程，对其组成人员的产生方式及任期、议事规则等作出规定。
贷记“存款”科目。小规模纳税，小规模纳税企业只需在“应交税费”科目下设置“应交”明细科目，不需要在“应交”明细科目中设置专栏，“应交税费一应交”科目贷方登记应交纳的。借方登记已交纳的；期末贷方余额为尚未交纳的，借方余额为多交纳的，小规模纳税企业购进货物和接受应税劳务时支付的。直接计入有关货物和劳务的成本。借记“材料采购”、“在途物资”等科目，贷记“应付账款”科目，应交消费税编辑，企业应在“应交税费”科目下设置“应交消费税”明细科目，核算应交消费税的发生、交纳情况，该科目贷方登记应交纳的消费税。